Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 04-03-2026
Description
AL SINDS 1978 EEN FIJNE PLEK. NU IS HET JOUW BEURT.
Sommige huizen wisselen regelmatig van eigenaar. En sommige huizen zijn zó fijn dat mensen er bijna een halve eeuw blijven wonen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Groesbeek hoort bij die laatste categorie.
De huidige eigenaren lieten het huis in 1978 zelf bouwen en wonen er sindsdien met veel plezier. En dat merk je. Er is altijd goed voor de woning gezorgd, de basis is degelijk en aan ruimte bepaald geen gebrek. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen en een garage mét smeerput is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.
En dan hebben we het nog niet eens over de bossen op loopafstand gehad.
RUIMTE GENOEG. OOK VOOR JE PLANNEN.
Dit is zo'n huis waar je niet meteen hoeft te puzzelen wat je met welke kamer gaat doen. Er zijn er namelijk genoeg. Op de begane grond vind je de woon- en eetkamer en een aparte keuken. Fijne leefruimtes met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.
En dan zijn er nog vijf slaapkamers. Vijf! Een groot gezin, thuiswerken, logees, hobby's of eindelijk een kamer voor al die spullen die nu overal een beetje in de weg staan? Het kan hier allemaal. Misschien houd je zelfs nog een kamer over.
Ook de badkamer is aanwezig, al kunnen we ons voorstellen dat je die graag eens naar je eigen smaak wilt moderniseren. En dat geldt wellicht voor meer onderdelen van het huis. Maar juist daarin zit de kans. Je koopt hier geen woning waarbij iemand anders alvast alle keuzes voor je heeft gemaakt. Je krijgt een degelijk gebouwd en goed verzorgd huis met een fijne basis, veel ruimte en de vrijheid om er jouw thuis van te maken.
EEN TUIN WAARIN JE DE TIJD VERGEET.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, heerlijk ruim en op het westen. Dat betekent lekker profiteren van de middag- en avondzon.
Een lange zomeravond met vrienden, uitgebreid buiten eten of na een drukke dag nog even met een drankje in de tuin zitten. Grote kans dat je hier regelmatig denkt: we blijven nog héél even. En dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of gewoon lekker niets te doen. Ook dat is tenslotte een hobby.
EEN GARAGE VOOR MENSEN DIE GRAAG ZELF IETS DOEN.
En dan is er nog de garage. Niet zomaar eentje, maar een garage met een smeerput. Voor de autoliefhebber of handige klusser is dat natuurlijk een bijzonder fijne extra. Lekker sleutelen, onderhouden en klussen zonder dat je voor ieder wissewasje ergens anders naartoe hoeft.
En ben je niet zo handig? Dan is het nog altijd een heerlijke plek voor je auto, fietsen, gereedschap en alle spullen die je liever niet in huis bewaart.
GROESBEEK. HIER KRIJG JE VANZELF ZIN OM NAAR BUITEN TE GAAN.
Groesbeek is anders dan veel andere plaatsen in de regio Nijmegen. Het landschap glooit, de bossen zijn dichtbij en het groen is eigenlijk nooit ver weg.
Vanuit dit huis wandel je zo de bossen in. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een stevige ronde met de hond of een uitdagende tocht op de mountainbike. En geloof ons: in de heuvels rond Groesbeek merk je vanzelf of je conditie nog een beetje op orde is.
Maar Groesbeek heeft meer te bieden dan alleen natuur. Je vindt er winkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen. En wil je een dagje stad? Nijmegen ligt op prima afstand.
Hier woon je met ruimte om je heen, volop mogelijkheden om buiten actief te zijn en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
RUIMTE VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK.
Bijna vijftig jaar geleden lieten de huidige eigenaren dit huis bouwen. Ze wonen er al die tijd met plezier, zorgen er goed voor en hebben er hun thuis van gemaakt.
Nu is het tijd voor nieuwe bewoners. Voor iemand die de ruimte waardeert, de degelijke basis ziet en misschien al plannen heeft om hier en daar wat te moderniseren.
Want met vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen, een garage met smeerput én de bossen op loopafstand heb je hier wel heel veel ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
KOM DUS VOORAL KIJKEN!
Plan hiervoor jouw bezichtiging op de speciale website van dit huis (zie hiervoor onze site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Sommige huizen wisselen regelmatig van eigenaar. En sommige huizen zijn zó fijn dat mensen er bijna een halve eeuw blijven wonen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het groene Groesbeek hoort bij die laatste categorie.
De huidige eigenaren lieten het huis in 1978 zelf bouwen en wonen er sindsdien met veel plezier. En dat merk je. Er is altijd goed voor de woning gezorgd, de basis is degelijk en aan ruimte bepaald geen gebrek. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen en een garage mét smeerput is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.
En dan hebben we het nog niet eens over de bossen op loopafstand gehad.
RUIMTE GENOEG. OOK VOOR JE PLANNEN.
Dit is zo'n huis waar je niet meteen hoeft te puzzelen wat je met welke kamer gaat doen. Er zijn er namelijk genoeg. Op de begane grond vind je de woon- en eetkamer en een aparte keuken. Fijne leefruimtes met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.
En dan zijn er nog vijf slaapkamers. Vijf! Een groot gezin, thuiswerken, logees, hobby's of eindelijk een kamer voor al die spullen die nu overal een beetje in de weg staan? Het kan hier allemaal. Misschien houd je zelfs nog een kamer over.
Ook de badkamer is aanwezig, al kunnen we ons voorstellen dat je die graag eens naar je eigen smaak wilt moderniseren. En dat geldt wellicht voor meer onderdelen van het huis. Maar juist daarin zit de kans. Je koopt hier geen woning waarbij iemand anders alvast alle keuzes voor je heeft gemaakt. Je krijgt een degelijk gebouwd en goed verzorgd huis met een fijne basis, veel ruimte en de vrijheid om er jouw thuis van te maken.
EEN TUIN WAARIN JE DE TIJD VERGEET.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is fraai aangelegd, heerlijk ruim en op het westen. Dat betekent lekker profiteren van de middag- en avondzon.
Een lange zomeravond met vrienden, uitgebreid buiten eten of na een drukke dag nog even met een drankje in de tuin zitten. Grote kans dat je hier regelmatig denkt: we blijven nog héél even. En dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of gewoon lekker niets te doen. Ook dat is tenslotte een hobby.
EEN GARAGE VOOR MENSEN DIE GRAAG ZELF IETS DOEN.
En dan is er nog de garage. Niet zomaar eentje, maar een garage met een smeerput. Voor de autoliefhebber of handige klusser is dat natuurlijk een bijzonder fijne extra. Lekker sleutelen, onderhouden en klussen zonder dat je voor ieder wissewasje ergens anders naartoe hoeft.
En ben je niet zo handig? Dan is het nog altijd een heerlijke plek voor je auto, fietsen, gereedschap en alle spullen die je liever niet in huis bewaart.
GROESBEEK. HIER KRIJG JE VANZELF ZIN OM NAAR BUITEN TE GAAN.
Groesbeek is anders dan veel andere plaatsen in de regio Nijmegen. Het landschap glooit, de bossen zijn dichtbij en het groen is eigenlijk nooit ver weg.
Vanuit dit huis wandel je zo de bossen in. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een stevige ronde met de hond of een uitdagende tocht op de mountainbike. En geloof ons: in de heuvels rond Groesbeek merk je vanzelf of je conditie nog een beetje op orde is.
Maar Groesbeek heeft meer te bieden dan alleen natuur. Je vindt er winkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen en sportvoorzieningen. En wil je een dagje stad? Nijmegen ligt op prima afstand.
Hier woon je met ruimte om je heen, volop mogelijkheden om buiten actief te zijn en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
RUIMTE VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK.
Bijna vijftig jaar geleden lieten de huidige eigenaren dit huis bouwen. Ze wonen er al die tijd met plezier, zorgen er goed voor en hebben er hun thuis van gemaakt.
Nu is het tijd voor nieuwe bewoners. Voor iemand die de ruimte waardeert, de degelijke basis ziet en misschien al plannen heeft om hier en daar wat te moderniseren.
Want met vijf slaapkamers, een royale tuin op het westen, een garage met smeerput én de bossen op loopafstand heb je hier wel heel veel ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
KOM DUS VOORAL KIJKEN!
Plan hiervoor jouw bezichtiging op de speciale website van dit huis (zie hiervoor onze site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.
Looking forward to seeing you soon!
Birgit and Maurice Beckers
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 04-03-2026
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Gashaard, CV-ketel
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 388 m²
Inhoud 582 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, toilet, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 231 m² (16.5 meter diep en 14 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energy consumption in Groesbeek
Annual electricity consumption
3310 kWh
(Average under one roof in Groesbeek)
Annual gas consumption
1440 m³
(Average under one roof in Groesbeek)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!
Waar wij voor staan
Echte aandacht, geen loze beloftes:
We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.
